Entwicklung des Überseequartiers Süd mit Hochbauten, Retailbereichen und Kreuzfahrterminal

Auf den Flächen des Überseequartier Süd wird für die einzelnen Objektgesellschaften eine Mehrzahl von Immobilien entwickelt, die überwiegend durch eine einheitliche unterirdische Bebauung mit Parkplatzflächen verbunden sind. Bestandteil des Gesamtvorhabens werden architektonisch anspruchsvolle Hochbauten sowohl für Wohnnutzung wie auch für Büronutzung sowie zum Hotelbetrieb sein. Darüber hinaus sieht der Gesamtkomplex ein Terminal für Kreuzfahrtschiffe und einen weitläufigen Bereich für Einzelhandel, Restaurants, Cafés und Unterhaltung (insbesondere Kinos) mit hohem Publikumsverkehr vor. Das ÜSQ Süd wird mit traditionellen Materialien in modernen Formen eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Das Gesamtbauvorhaben besteht aus 13 Objekten die mit einer zweigeschossigen Tiefgarage und im südlichen Bereich mit zwei Retailgeschossen unterbaut sind. Die intecplan GmbH wurde mit der Planung der Gebäude Bauteile D1, D2 und C beauftragt.

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Einsatz von Building Information Modeling (BIM) für die Planung und Versorgung im Überseequartier Süd

Geplant wird mit der Methode Building Information Modeling, kurz: BIM. Das Konzept der digitalen Baustelle beschreibt die ganzheitliche Abbildung aller im Rahmen eines Bauvorhabens anfallenden Daten in einem digitalen Baustellenmodell. Die Aufgabenstellung umfasst unter anderem, die Trinkwasserversorgung der Gebäude über ein quartiersübergreifendes Trinkwassernetz durch Hamburg Wasser, Regenentwässerung über ein quartiersübergreifendes Hochsielnetz in das Hafenbecken, dezentrale Trinkwassererwärmung, Wärmeversorgung über Fernwärme seitens des Energielieferanten Fa. Vattenfall, Kälteerzeugung in Dachzentralen über eine luftgekühlte Kompressionskältemaschine, Beheizung des Bürogebäudes vorwiegend mit abklappbaren Heiz-/Kühldeckensegeln. Die Raumtemperaturregelung ist als elektronische Einzelraum-, bzw. Zonenregelung geplant. Sämtliche Nutzflächen sind mit einem flächendeckenden, automatischen Sprinklerschutz ausgestattet.

Zertifizierungen

Alle Gebäude werden nach dem HafenCity Umweltzeichen in Gold bzw. DGNB Gold oder nach dem internationalen BREEAM Excellent Standard zertifiziert.