Revitalisierung des Dom Carré: Ein architektonisches Meisterwerk für Hotelbetrieb und Einzelhandel

Der Auftraggeber plant, die als „Dom Carré“ bezeichnete Gesamtbaumaßnahme zu errichten, die aus den Gebäudeteilen „Dom Hotel“, „Blau-Gold-Haus“ und Wallrafplatz besteht. Geplant sind Rückbau- und Entkernungsarbeiten, Neubau-, Umbau-, Sanierungs- und Renovierungs- sowie Instandsetzungsarbeiten und Mängelbeseitigung. Der Auftraggeber beabsichtigt, im Gesamtkomplex Flächen zu entwickeln, die den Betrieb eines Fünf-Sterne-Plus Hotels ermöglichen. Ferner sollen im gesamten Objekt Einzelhandelsflächen geschaffen und vermietet werden.

Komplexe Infrastrukturplanung: Technik trifft auf Denkmalschutz

Die Aufgabenstellung umfasst unter anderem, die Entsorgung des Schmutz- und Regenwassers in die öffentlichen Schmutz- und Regenwasserkanäle, eine Fettabscheideranlage, Zentrale Warmwasser-Bereitung, sowie Frischwasserstationen, eine Wasseraufbereitungs- und Druckerhöhungsanlage. Fernwärmeanschluss, Heiz/Kühldecken und Fußbodenheizung, Kaltwasserversorgung über luftgekühlte Kaltwassererzeuger, dezentrale Fan-Coil-Geräte, Klima- und Teilklimaanlagen mit thermodynamischen Behandlungsfunktionen und Wärmerückgewinnung, sowie Kaltentrauchung. Ein flächendeckender Sprinklerschutz mit Wandhydranten sind ebenso Bestandteil der Planung. Im Bereich Elektrotechnik sind die Fernmelde- und Informationstechnischen Anlagen, eine Mittelspannungsschaltanlage, eine Netzersatzanlage zur Notstromversorgung, eine Sicherheitsbeleuchtungsanlage, BOS-Anlage, LAN-Netz, sowie Brandmelde- und Blitzschutzanlage vorzusehen. Außerdem verfügt das Objekt über eine Türsprech-/Gegensprechanlage, Zutrittskontrolle und eine Sprachalamierungsanlage. Alle fördertechnischen Anlagen werden in behindertengerechter Ausführung erstellt. Abschließend dient die Gebäudeleittechnik (GLT) zur Regelung, Steuerung sowie der zentralen Bedienung und Überwachung der betriebstechnischen Anlagen. Besonders das Bauen im Bestand und die Arbeit an der denkmalgeschützten Fassade stellen Herausforderungen dar. Arbeiten in mehreren Steps aufgrund diverser Sicherungsmaßnahmen müssen immer wieder in der Planung berücksichtigt werden.